今年以來，為了切實(shí)提高開遠(yuǎn)市存量房“帶抵押過戶”辦證效率，降低賣房成本，活躍“二手房”市場，切實(shí)增強(qiáng)群眾的獲得感和幸福感，市房地產(chǎn)管理局通過在開遠(yuǎn)市智慧房產(chǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)開發(fā)“帶抵押過戶”交易功能，積極推進(jìn)“帶抵押過戶”服務(wù)。6月13日，賣家張先生、買家劉先生和黃女士以及中國建設(shè)銀行開遠(yuǎn)支行工作人員三方，在開遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)交易窗口順利辦理了全市首例不動(dòng)產(chǎn)“帶抵押過戶”手續(xù)，標(biāo)志著又一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)便民服務(wù)新舉措推進(jìn)落實(shí)。

以前，買賣有貸款的房產(chǎn)手續(xù)繁瑣、交易時(shí)間長、風(fēng)險(xiǎn)和成本較高，賣家需要先籌集資金結(jié)清貸款、解除抵押登記、辦理交易過戶，買家才能申請貸款，對房屋進(jìn)行再次抵押。而新推行的“帶抵押過戶”打通了交易鏈條，買賣雙方及金融機(jī)構(gòu)達(dá)成合意后，通過借新貸、過戶后還舊貸，設(shè)立新貸抵押權(quán)第二順位抵押等方式，購房人可在1天內(nèi)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，銀行僅用1個(gè)工作日就能獲取新的不動(dòng)產(chǎn)登記證明，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，簡化交易流程，節(jié)省交易時(shí)間和交易成本，讓買賣雙方“少跑腿”“少花錢”。

下一步，市房地產(chǎn)管理局將持續(xù)加強(qiáng)多部門聯(lián)動(dòng)、細(xì)化業(yè)務(wù)流程、優(yōu)化服務(wù)質(zhì)效，讓更多企業(yè)和群眾享受“帶抵押過戶”服務(wù)帶來的實(shí)惠和便利，激發(fā)全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，助力開遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。