【案情簡(jiǎn)介】1983年6月21日，羊街鄉(xiāng)甲村王某與乙村村集體簽訂“土地承包合同書(shū)”，承包乙村旱地19畝，承包價(jià)每年共計(jì)800元，期限為長(zhǎng)期使用。
　　2003年，乙村村集體認(rèn)為每年每畝800元承包費(fèi)明顯低于當(dāng)時(shí)土地租賃價(jià)格，要求王某適當(dāng)提高土地租金。王某則表示與乙村村集體簽有“土地承包合同書(shū)”，不同意提高土地租金。
　　由于雙方長(zhǎng)期未就土地租金達(dá)成共識(shí)，矛盾升級(jí)。2016年12月15日，乙村村民150余人拿著鋤頭、木棍到王某所租地塊找王某“討說(shuō)法”。王某得知情況后，召集家族20余人與乙村村民對(duì)峙并發(fā)生沖突。乙村村民破壞王某租地水泥桿、防雹網(wǎng)、鐵絲網(wǎng)、遮陰網(wǎng)等地上附著物，近2畝地上附著物受到損害，沒(méi)有造成人員傷亡。
　　【調(diào)處過(guò)程】事發(fā)當(dāng)天，羊街鄉(xiāng)人民調(diào)解委員會(huì)工作人員得知情況后，由鄉(xiāng)黨委副書(shū)記牽頭，綜治、派出所、司法、信訪(fǎng)以及涉及矛盾糾紛管轄的甲村王某所在村委會(huì)和乙村村委會(huì)組成調(diào)解委員會(huì)介入調(diào)解。
　　調(diào)解委員會(huì)工作人員通過(guò)2個(gè)多小時(shí)努力勸說(shuō)，將眾村民勸返，雙方選出代表進(jìn)行調(diào)解。
　　調(diào)解委員會(huì)工作人員通過(guò)向各位代表講解相應(yīng)法律知識(shí)，引用法律條文，引導(dǎo)雙方進(jìn)行反復(fù)磋商。通過(guò)調(diào)解，矛盾雙方對(duì)調(diào)解委員會(huì)意見(jiàn)表示認(rèn)可，最后達(dá)成協(xié)議意向：王某不再耕種該塊土地，該土地上的附著物交由乙村集體進(jìn)行處理；乙村集體不用對(duì)損壞的物品進(jìn)行賠償，王某也不再補(bǔ)交欠乙村集體的租金；雙方糾紛到此了結(jié)。
　　【適用法律】《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條第一款，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
　　《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
　　《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第二款， 公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
　　《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條第二款，損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。
　　【案例點(diǎn)評(píng)】該案例涉及合同糾紛時(shí)間跨度長(zhǎng)，王某及家人由于歲數(shù)較大，對(duì)國(guó)家新法律的頒布缺乏認(rèn)識(shí)；乙村村集體與王某無(wú)法談妥解除合同事宜時(shí)，未考慮尋求相關(guān)部門(mén)合法解決，法律意識(shí)淡薄，導(dǎo)致沖突發(fā)生。