開(kāi)遠(yuǎn)市始終把城市更新作為滿足人民群眾美好生活的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，著力推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級(jí)，公共服務(wù)設(shè)施提標(biāo)擴(kuò)面，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施提級(jí)擴(kuò)能，換新肌體，織補(bǔ)功能，為市民的幸福感、獲得感“加碼”“增溫”。

“縱”“橫”聯(lián)動(dòng)，形成治理大體系。一是牢固樹(shù)立“一盤棋”思想，開(kāi)遠(yuǎn)市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自研究，市政府分管領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮，市級(jí)職能部門密切配合，街道社區(qū)認(rèn)真履職，居民群眾廣泛參與，形成了“市級(jí)統(tǒng)籌、部門實(shí)施、街道負(fù)責(zé)、群眾參與”的四級(jí)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，上下聯(lián)動(dòng)、齊抓共管，高效快速推進(jìn)城市更新各項(xiàng)工作。二是通過(guò)頂層設(shè)計(jì)，結(jié)合城市“體檢”工作“診斷”出制約城市發(fā)展的各類“城市病”，編制完成《開(kāi)遠(yuǎn)市城市體檢評(píng)估報(bào)告》及《城市更新實(shí)施方案》，對(duì)城市更新區(qū)域開(kāi)發(fā)保護(hù)活動(dòng)在空間和時(shí)間上系統(tǒng)謀劃、統(tǒng)籌安排，突出從提升空間品質(zhì)入手，精準(zhǔn)回應(yīng)人民群眾對(duì)美好生活的向往，劃定城市更新單元、明確目標(biāo)任務(wù)、重點(diǎn)項(xiàng)目和實(shí)施階段，根據(jù)“項(xiàng)目工作法”大力推進(jìn)城市更新工作。

“量”“質(zhì)”齊升，加力資金主引擎。堅(jiān)持以重大項(xiàng)目建設(shè)為重要抓手，強(qiáng)化項(xiàng)目謀劃包裝，圍繞提升城市建設(shè)管理水平補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)。將南園片區(qū)城市更新項(xiàng)目作為一個(gè)整體打包，切實(shí)做好地方政府專項(xiàng)債券、中央預(yù)算內(nèi)、省預(yù)算內(nèi)等各項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目謀劃和申報(bào)工作，為補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板提供了充足的資金保障。

“服”“管”并重，構(gòu)建項(xiàng)目好環(huán)境。按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、多方參與、互利共贏”的原則，加快推進(jìn)城市更新項(xiàng)目建設(shè)。政府部門主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃和控制、向上爭(zhēng)取資金、項(xiàng)目監(jiān)管和驗(yàn)收。委托國(guó)有公司作為項(xiàng)目實(shí)施主體，引入社會(huì)資本參與項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)有公司負(fù)責(zé)公益性項(xiàng)目及部分收益性項(xiàng)目的包裝、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，主要實(shí)施充電樁、智慧停車場(chǎng)、主題街區(qū)等13個(gè)項(xiàng)目。社會(huì)資本負(fù)責(zé)實(shí)施投資收益較好、回收期較短的市場(chǎng)化項(xiàng)目，包括社區(qū)養(yǎng)老扶幼、集貿(mào)市場(chǎng)、老年公寓等17個(gè)項(xiàng)目。在后期的運(yùn)營(yíng)管理中，南正街主題街區(qū)等部分項(xiàng)目引入第三方公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，通過(guò)優(yōu)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，發(fā)揮集聚效應(yīng)，形成多種業(yè)態(tài)復(fù)合共生的狀態(tài)，有效推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市文化有機(jī)融合。

“新”“舊”結(jié)合，唱好改造重頭戲。一是科學(xué)統(tǒng)籌謀劃，發(fā)揮成片改造優(yōu)勢(shì)。通過(guò)“片區(qū)—城市更新單元—城市更新項(xiàng)目”3個(gè)層面，統(tǒng)籌謀劃實(shí)施相鄰成片的老舊小區(qū)、棚戶區(qū)改造，對(duì)距離相近或相連的廣集小區(qū)、五九小區(qū)、春園小區(qū)等西城片區(qū)老舊小區(qū)及臨江北、臨江南等東城片區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行連片改造，拓展公共空間，整合公共資源，帶動(dòng)3.85平方公里的城區(qū)實(shí)現(xiàn)連片更新，形成開(kāi)發(fā)建設(shè)新格局，改善開(kāi)遠(yuǎn)市城市面貌，完善城市整體功能，走出一條有溫度、有高度、有風(fēng)度的城市更新之路。二是挖掘文化元素，塑造城市形象。將開(kāi)遠(yuǎn)工業(yè)文化、滇越鐵路文化與城市更新項(xiàng)目相結(jié)合，在改造中融入文化元素，重塑開(kāi)遠(yuǎn)形象，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，集商業(yè)、文化體驗(yàn)、民俗特色、休閑娛樂(lè)為一體的南正街歷史文化街區(qū)拔地而起；突出工業(yè)文化特點(diǎn)，以“滇越往事”為主題的彩云路主題街區(qū)應(yīng)運(yùn)而生；活化改造青年路、北正街等老街區(qū)，保留城市記憶、延續(xù)城市文脈、重塑市井繁榮的“文旅+商業(yè)”新街區(qū)正在煥發(fā)新活力。