www亚洲影院,www亚洲中文|www亚洲中文字幕_www亚洲中文字幕

第一章 總則

第一條 為了培育和發(fā)展我市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易市場，助推產(chǎn)權(quán)生產(chǎn)要素加速流動和優(yōu)化配置，為“三農(nóng)”金融服務(wù)改革創(chuàng)新和沿邊金融改革試驗(yàn)配套健全產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系，依據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國拍賣法》等法律的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償、公開、公平、公正的原則，尊重產(chǎn)權(quán)交易人意愿，充分保障交易人的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保國家、集體、個人、企業(yè)的利益不受非法交易、非公平交易的損害。

第三條 凡在本市從事產(chǎn)權(quán)交易活動的，適用本辦法。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本辦法所稱的產(chǎn)權(quán)，是指包括物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等各類財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

第四條 本市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)依法依規(guī)轉(zhuǎn)包、租賃、轉(zhuǎn)讓、入股、互換或者其他方式交易的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入合法、公開的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)交易。鼓勵城鄉(xiāng)個人產(chǎn)權(quán)進(jìn)入合法產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。

第五條 成立開遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易管理委員會，作為本市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對全市產(chǎn)權(quán)交易行為的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。委員會下設(shè)辦公室在市人民政府金融工作辦公室。

第二章 交易機(jī)構(gòu)

第六條 為促進(jìn)我市產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展，根據(jù)我市市場需求情況適時發(fā)展各類交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，并構(gòu)建市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）兩級交易服務(wù)體系。

第七條 市級產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市各類產(chǎn)權(quán)交易提供場所設(shè)施、信息發(fā)布、組織交易等服務(wù)，并對交易行為進(jìn)行鑒證；應(yīng)當(dāng)搭建全市統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)站和數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上信息發(fā)布、業(yè)務(wù)管理、網(wǎng)絡(luò)競價交易等現(xiàn)代電子信息化服務(wù)功能。

第八條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）為民服務(wù)中心加掛“某某鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站”牌子，組織農(nóng)村產(chǎn)權(quán)涉及的國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、住建等職能站所，共同開展相關(guān)服務(wù)工作。

第九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站的職責(zé)為：

（一）負(fù)責(zé)開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作的宣傳、指導(dǎo)；

（二）負(fù)責(zé)收集農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息，并與產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)聯(lián)系對接；

（三）負(fù)責(zé)將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易申請轉(zhuǎn)交城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心，并對農(nóng)村交易產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬進(jìn)行初審，審核通過的上報(bào)國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、住建等部門審查；

（四）負(fù)責(zé)對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同進(jìn)行登記備案；

（五）負(fù)責(zé)對農(nóng)村交易產(chǎn)權(quán)涉及變更的權(quán)證資料進(jìn)行登記備案和歸檔等工作。

第十條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）和相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)督促農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)進(jìn)入合法、公開的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易量達(dá)到一定規(guī)模時，由產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)到農(nóng)村設(shè)立分中心，打造“一站式”服務(wù)。

第三章 交易范圍和方式

第十一條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)開展的交易服務(wù)主要包括：

（一）各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易及金融衍生服務(wù)；

（二）非政策性規(guī)定的涉農(nóng)建設(shè)工程、農(nóng)村公路等招投標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)；

（三）集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人所持有的股權(quán)、資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)的交易；

（四）各類股權(quán)、產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、債權(quán)、所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、冠名權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、民間資本、知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)工程及設(shè)備改造工程交易和登記托管及相關(guān)金融衍生服務(wù)；

（五）各類排污權(quán)、排放權(quán)、碳減排、節(jié)能量、碳匯林交易；

（六）節(jié)能環(huán)保技術(shù)工程及設(shè)備改造工程、生物質(zhì)能技術(shù)工程及設(shè)備改造工程交易；

（七）各類涉訴資產(chǎn)、金融類資產(chǎn)、建設(shè)工程招投標(biāo)、政府委托采購交易。

第十二條 以上交易服務(wù)范圍中，涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的專項(xiàng)審批審核事項(xiàng)，按審批審核的項(xiàng)目和時限依法開展經(jīng)營活動；涉及與開遠(yuǎn)現(xiàn)有機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍相重疊的，可經(jīng)協(xié)商后以合作、委托、授權(quán)等多種方式納入經(jīng)營；經(jīng)營范圍不相重疊的，政府和相關(guān)部門應(yīng)遵循“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，能進(jìn)全進(jìn)”的原則，支持進(jìn)場交易。

第十三條 產(chǎn)權(quán)交易可以采取協(xié)議、競價、拍賣、招標(biāo)等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。選擇招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中披露評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)。采取拍賣交易方式的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

第十四條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，可以直接向產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，也可以通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站向產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交交易申請。

第十五條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)可在門戶交易信息平臺或者公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)類、金融類報(bào)刊上統(tǒng)一對外發(fā)布產(chǎn)權(quán)交易信息，廣泛征集受讓方。披露的產(chǎn)權(quán)交易信息應(yīng)當(dāng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意并符合有關(guān)規(guī)定。

第十六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同和完成交易后，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。產(chǎn)權(quán)交易鑒證書應(yīng)當(dāng)載明如下事項(xiàng)：項(xiàng)目編號、簽約日期、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、受托經(jīng)紀(jì)會員全稱、標(biāo)的全稱、交易方式、成交金額、合同價款支付方式、備注等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易鑒證書使用統(tǒng)一格式打印，手寫、涂改無效。

第十七條 我市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)依法依規(guī)轉(zhuǎn)包、租賃、轉(zhuǎn)讓、入股、互換或者其他方式交易的，在同等條件下，本農(nóng)村集體內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)戶依次享有優(yōu)先受讓權(quán)。

第十八條 凡涉及農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)權(quán)證的變更，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要求轉(zhuǎn)讓方、受讓方提交合法、公開的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

第四章 交易行為規(guī)范

第十九條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定規(guī)范的受理出讓、信息發(fā)布、登記受讓意向、組織交易、拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價、款項(xiàng)結(jié)算、交易鑒證、項(xiàng)目中止和終結(jié)等操作細(xì)則，對各交易品種制定相應(yīng)的交易指南和管理辦法。

第二十條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，按產(chǎn)權(quán)交易類別制作統(tǒng)一的交易合同范本。

第二十一條 我市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）大會討論通過，形成決議。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓底價需以有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估值作為依據(jù)，轉(zhuǎn)讓底價低于評估值的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）大會同意并形成決議。

第二十二條 我市農(nóng)村個人的產(chǎn)權(quán)交易必須經(jīng)家庭共有人確認(rèn)同意，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價可以依據(jù)有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估值為依據(jù)，也可以由轉(zhuǎn)讓方自行確定。

第二十三條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定要求產(chǎn)權(quán)交易人提交相關(guān)證明和資料，對產(chǎn)權(quán)交易人的主體資格、交易條件、所提交材料的齊全性進(jìn)行認(rèn)真審核。材料不符合要求的，應(yīng)當(dāng)及時要求委托方予以補(bǔ)充或者更換。

第二十四條 產(chǎn)權(quán)交易過程中，有下列情形之一的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后應(yīng)中止交易：

（一）產(chǎn)權(quán)行政主管部門提出中止交易的；

（二）轉(zhuǎn)讓方或者與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方提出正當(dāng)中止理由；

（三）產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議的；

（四）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要，并經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門或機(jī)構(gòu)同意中止交易的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)中止交易的情形。

第二十五條 產(chǎn)權(quán)交易過程中，有下列情形之一的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后終止交易：

（一）中止期限屆滿后，仍未能消除影響交易中止的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；

（二）產(chǎn)權(quán)行政主管部門提出終止交易的；

（三）轉(zhuǎn)讓方或者與產(chǎn)權(quán)有直接關(guān)系的第三方向產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)書面提出終止交易申請，且申請事由合法有效的；

（四）人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法發(fā)出終止交易書面通知的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)終止交易的情形。

第二十六條 在產(chǎn)權(quán)交易活動中，嚴(yán)禁下列行為：

（一）操縱交易市場或者擾亂交易秩序；

（二）權(quán)屬不清或者存在權(quán)屬糾紛的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易；

（三）采取脅迫欺詐、隱瞞信息、惡意串通等手段，有礙公平交易；

（四）出讓方未履行內(nèi)部決策程序或者批準(zhǔn)程序，超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓；

（五）出讓方故意隱匿資產(chǎn)、非法轉(zhuǎn)移債權(quán)、逃避債務(wù)清償責(zé)任，或者向相關(guān)中介機(jī)構(gòu)提供虛假資料；

（六）集體產(chǎn)權(quán)出讓方未按規(guī)定妥善安置職工，侵害職工合法權(quán)益；農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的交易未經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織或者成員代表三分之二以上同意；

（七）受讓方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓競價、拍賣中，惡意串通壓低價格；

（八）合作會員在同一宗產(chǎn)權(quán)交易中，同時接受出讓方和受讓方委托；

 （九）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員直接或者變相參與產(chǎn)權(quán)交易，或在產(chǎn)權(quán)交易中弄虛作假、玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權(quán)益；

（十）法律法規(guī)禁止的其他行為。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物價部門核定。交易委托方和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在交易場所和信息平臺進(jìn)行公示。

第二十八條 轉(zhuǎn)讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民的，產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)減免一定的交易服務(wù)費(fèi)用。

第二十九條 涉及應(yīng)征稅項(xiàng)目的，按照國家有關(guān)稅收管理規(guī)定執(zhí)行。

第三十條 我市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的交易收益，應(yīng)當(dāng)納入本集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一管理。具體管理辦法，按照相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條 外資并購本市各類產(chǎn)權(quán)或者國有投資主體受讓外國投資主體產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合國家公布的外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄的要求，并按照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理手續(xù)。

第五章 交易配套服務(wù)

第三十二條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)完善產(chǎn)權(quán)交易中涉及的評估、審計(jì)、拍賣、會計(jì)、法律、保險、擔(dān)保、融資等配套中介服務(wù)。

第三十三條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)可探索“評估—交易—鑒證—抵押”的一站式金融服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)開遠(yuǎn)城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的拍賣、招投標(biāo)、評估、審計(jì)、產(chǎn)權(quán)交易、銀行、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、管理咨詢、抵押融資、抵押擔(dān)保等服務(wù)的有效銜接，形成專業(yè)、齊全、便捷的一站式金融服務(wù)。

第三十四條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)對保險、擔(dān)保、融資的金融機(jī)構(gòu)和評估、拍賣、會計(jì)事務(wù)所及律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)可實(shí)行會員制和保證金制管理，非會員機(jī)構(gòu)不參加業(yè)務(wù)活動。

第三十五條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)所屬會員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）依法批準(zhǔn)設(shè)立，具有良好信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績；

（二）遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，近三年內(nèi)無重大違法行為記錄；

（三）承諾遵守我市產(chǎn)權(quán)交易管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（四）承諾為產(chǎn)權(quán)交易活動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第三十六條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過門戶網(wǎng)站公布會員名單，供交易雙方自主選擇。

第三十七條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定完善的會員管理辦法。開遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易管理委員會依法依規(guī)對開遠(yuǎn)城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心所屬會員開展管理、監(jiān)督。

第三十八條 政府各相關(guān)職能部門要進(jìn)一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、農(nóng)村房屋等農(nóng)村產(chǎn)權(quán)及其他城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)抵押登記管理制度，為我市產(chǎn)權(quán)抵押融資提供便捷服務(wù)。

第三十九條 政府各相關(guān)職能部門要為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓人審驗(yàn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明或辦理產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)提供便捷的服務(wù)。

第四十條 政府各相關(guān)職能部門要積極配合產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)制定各類別產(chǎn)權(quán)的交易管理細(xì)則。

第四十一條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（處）要成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)本轄區(qū)產(chǎn)權(quán)交易活動的指導(dǎo)監(jiān)督和組織協(xié)調(diào)工作。

第六章 風(fēng)險防控機(jī)制

第四十二條 進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的交易，交易資金實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)場結(jié)算制度，中心設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不得收付交易資金。

第四十三條 產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)完善保證金交付手續(xù)，開設(shè)獨(dú)立的第三方銀行監(jiān)管的結(jié)算賬戶存放交易保證金，專款專用，保證結(jié)算賬戶中交易資金的安全。

第四十四條 因違規(guī)交易致使產(chǎn)權(quán)交易無效且造成損失的，由違反規(guī)定的出讓方、受讓方、合作會員或相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四十五條 我市農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)在合法、公開的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)外交易的，造成集體資產(chǎn)流失，由有關(guān)部門依法追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；交易涉嫌違法行為的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四十六條 有關(guān)部門可依職權(quán)或組織相關(guān)部門對產(chǎn)權(quán)交易市場各項(xiàng)活動進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)察。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法及有關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重，造成國有、集體資產(chǎn)流失或者給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法依規(guī)追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第四十七條 開遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易管理委員會辦公室要建立城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易數(shù)據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計(jì)機(jī)制，對各類產(chǎn)權(quán)交易數(shù)據(jù)進(jìn)行詳實(shí)有效的統(tǒng)計(jì)，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)的作用，實(shí)現(xiàn)對全市產(chǎn)權(quán)市場情況的有效監(jiān)測。

第四十八條 開遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易管理委員會要主動接受人大、政協(xié)、社會和新聞媒體的監(jiān)督。要定期或不定期邀請人大代表、政協(xié)委員對城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易管理工作情況開展調(diào)查、評議和監(jiān)督。

第七章 爭議處置機(jī)制

第四十九條 在產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過程中，發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易糾紛的，當(dāng)事人可以采取以下方式申請?zhí)幹茫?/span>

（一）向開遠(yuǎn)市城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易管理委員會申請調(diào)解；

（二）當(dāng)事人不愿調(diào)解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

第八章 附則

第五十條 本辦法自2014年9月1日起施行。