關(guān)于《開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果（草案）》的聽證報(bào)告已經(jīng)開遠(yuǎn)市司法局審查，根據(jù)《紅河州人民政府重大決策聽證制度實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)將聽證報(bào)告予以公布。需要了解聽證會(huì)其他有關(guān)情況的，可以與該草案起草單位聯(lián)系。 

　　附件：開遠(yuǎn)市自然資源局關(guān)于舉行《開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果（草案）》聽證會(huì)聽證報(bào)告 

　　                                                                  開遠(yuǎn)市自然資源局 

　                                                                   　2020年 8 月7 日 

　附件：　  

　　開遠(yuǎn)市自然資源局關(guān)于舉行 

　　開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新 

　　測(cè)算成果（草案）聽證會(huì)聽證報(bào)告 

　　一、聽證事由 

　　根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）和國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)施《〈城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程〉和〈城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程〉有關(guān)問題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)[2015]12號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，各地基準(zhǔn)地價(jià)每3年需全面更新一次，隨著城市化進(jìn)程的加快及土地價(jià)值發(fā)生了變化，我市于2017年3月9日公布實(shí)施的開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)需全面開展新一輪的更新工作。 

　　二、召開聽證會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人 

　　聽證會(huì)定于2020年8月3日（星期一）下午2:30在開遠(yuǎn)市臨江南路37號(hào)（市自然資源局）四樓會(huì)議室舉行。 

　　（一）聽證主持人 

　　     尚銳戟  市自然資源局局長(zhǎng)助理、自然資源開發(fā)利用科科長(zhǎng) 

　　（二）聽證人（決策發(fā)言人） 

　　     倪  彪  市自然資源局局長(zhǎng) 

　　（三）技術(shù)單位陳述人 

　　     張修誠(chéng)  尹鑫  云南優(yōu)化房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 

　　（四）聽證監(jiān)察人 

　　     畢曉東  市司法局法制科科長(zhǎng) 

　　（五）聽證陳述人（聽證代表）共19名 

　　1、市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)1名 

　　   李  祥   樂白道街道辦事處樂白道村委會(huì)主任 

　　2、中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議云南省開遠(yuǎn)市委員會(huì)1名 

　　   席云濤   市政協(xié)人資環(huán)委主任 

　　3、市人民政府辦公室1名 

　　   辛永坤   市政府辦法律顧問與規(guī)范性文件科負(fù)責(zé)人 

　　4、市發(fā)展和改革局1名 

　　   楊新宇   市發(fā)展和改革局工作人員 

　　5、市工業(yè)商務(wù)和信息化局1名 

　　   馬麗芬   市科技局情報(bào)研究所所長(zhǎng) 

　　6、市統(tǒng)計(jì)局1名 

　　   吳  浩   市統(tǒng)計(jì)局普查科科長(zhǎng) 

　　7、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1名 

　　   陳  兢   市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)科工作人員 

　　8、市財(cái)政局1名 

　　   張  萍   市財(cái)政局綜合與研究科科長(zhǎng) 

　　9、市政務(wù)服務(wù)管理局1名 

　　    陳  皞   市公共資源交易中心工程建設(shè)交易科科長(zhǎng) 

　　10、開遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)1名 

　　    李偉旻   開遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)科工作人員 

　　11、市教育體育局1名 

　　    楊恒永  市教育體育局工作人員 

　　12、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局1名 

　　    趙海濤  市市場(chǎng)監(jiān)督管理局副局長(zhǎng) 

　　13、市文化和旅游局1名 

　　    羅  毅  市文化和旅游局產(chǎn)業(yè)發(fā)展科原科長(zhǎng) 

　　14、州生態(tài)環(huán)境局開遠(yuǎn)分局1名 

　　    段星池   州生態(tài)環(huán)境局開遠(yuǎn)分局工作人員 

　　15、市水務(wù)局1名 

　　    白  羽   市水務(wù)局政策法規(guī)科副科長(zhǎng) 

　　16、市交通運(yùn)輸局1名 

　　    白培忠   市交通運(yùn)輸局工程師 

　　17、樂白道街道辦事處1名 

　　    王應(yīng)偉   國(guó)土和村鎮(zhèn)規(guī)劃服務(wù)中心副主任 

　　18、靈泉街道辦事處1名 

　　    陳  飛   市人大靈泉工委主任 

　　19、云南楊新力律師事務(wù)所1名 

　　    楊新力   律師 

　　（六）聽證旁聽人4名 

　　張  誼   市土地儲(chǔ)備中心主任 

　　李  鑫   市土地儲(chǔ)備中心副主任 

　　劉  濤   樂白道自然資源所工作人員 

　　普  煒   靈泉自然資源所所長(zhǎng) 

　　三、聽證代表提出的主要意見建議： 

　　1、參會(huì)多數(shù)代表一致對(duì)《開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果（草案）》予以肯定。 

　　2、有代表提出：開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果工作報(bào)告中地名和道路名稱未及時(shí)更新。 

　　3、有代表提出：工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)是否能包得住征地成本。 

　　四、決策發(fā)言人的主要意見及理由 

　　根據(jù)聽證代表提出的建議和意見，聽證決策發(fā)言人進(jìn)行了聽證評(píng)議，認(rèn)真梳理聽證代表提出的意見、建議，對(duì)聽證人提出的建議和意見進(jìn)行綜合評(píng)議并做出如下決定： 

　　1、進(jìn)一步對(duì)成果報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，對(duì)已變更的地名和道路名稱進(jìn)行修改完善。 

　　2、征地成本包含：征地補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地使用費(fèi)等，實(shí)際征地下來以水田為例征地成本大概為20萬元/畝，工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)基本能包住征地成本的。 

　　開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果在通過逐級(jí)審查后，將正式成果上報(bào)省自然資源廳，由省自然資源廳在成果匯總的基礎(chǔ)上組織省級(jí)專家召開更新成果的論證和驗(yàn)收，形成的最終成果報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 

　　五、聽證會(huì)評(píng)議情況和聽證意見、建議的采納情況 

　　《開遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果（草案）》聽證會(huì)實(shí)體合法、程序合法，符合《紅河州人民政府重大決策聽證制度實(shí)施細(xì)則》（紅政發(fā)【2010】51號(hào)）和《開遠(yuǎn)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善重大決策聽證工作的實(shí)施意見》（開政辦發(fā)【2014】50號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。現(xiàn)將聽證結(jié)論報(bào)市司法局備案。