2024年6月21日，開遠(yuǎn)市人民政府印發(fā)了《關(guān)于修改開遠(yuǎn)市跟公共租賃自住房管理辦法的決定》（開政規(guī)【2024】1號(hào)），為便于相關(guān)部門、單位和社會(huì)公眾更好的理解和貫徹執(zhí)行《開遠(yuǎn)市公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），現(xiàn)就《辦法》制定的背景、重點(diǎn)內(nèi)容解讀如下： 

　　一、制定的背景 

　　2019年我市制定出臺(tái)了《開遠(yuǎn)市公共租賃住房管理辦法》（開政發(fā)〔2019〕20號(hào)），有效期5年，2024年5月1日期滿自動(dòng)失效。開遠(yuǎn)市始終把增進(jìn)民生福祉作為城市建設(shè)和治理的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，積極探索公共租賃住房管理運(yùn)營(yíng)新機(jī)制，多措并舉，助力城市住房困難群體實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”，切實(shí)解決了大部分特殊人群、中低收入家庭以及外來(lái)務(wù)工人員的基本住房需求，提高了保障性住房資源配置效率，但實(shí)際工作中存在的管理問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，為今后的管理更加規(guī)范化，根據(jù)州市相關(guān)的部門的意見及建議，我市職能部門經(jīng)過(guò)反復(fù)修改完善，提出本《辦法》制定工作。 

　　二、重點(diǎn)內(nèi)容 

　　（一）公共租賃住房配租對(duì)象 

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿 18周歲，且具備完全民事行為能力。 

　　2.本行政區(qū)域規(guī)劃城區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍的特困供養(yǎng)人員和享受城市最低生活保障金的最低收入人群。 

　　3.本市行政區(qū)域規(guī)劃城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的云南省籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來(lái)務(wù)工人員、有穩(wěn)定職業(yè) 3年以上的非云南省籍外來(lái)務(wù)工人員。 

　　（二）申請(qǐng)公共租賃住房條件 

　　1.房屋條件：無(wú)房（包括住房和商鋪等滿足居住條件的房屋）或人均住房建筑面積不足13平方米的家庭或唯一住房被鑒定為危險(xiǎn)房屋的視為無(wú)住房。 

　　2.經(jīng)濟(jì)條件:收入條件原則上為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂趪?guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的 85%；2人以上（含2人）家庭月收入按照不高于家庭實(shí)際人數(shù)乘以國(guó)家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的 85%計(jì)算。 

　　3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所有車輛的價(jià)值條件為：一是自有非營(yíng)運(yùn)車輛價(jià)值在 18萬(wàn)元（含 18萬(wàn)元，以購(gòu)車發(fā)票或車輛購(gòu)置稅票為依據(jù)）以下；二是自有客運(yùn)或貨運(yùn)車輛價(jià)值在 30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元，以購(gòu)車發(fā)票或車輛購(gòu)置稅票為依據(jù)）以下。 

　　（三）配租管理 

　　1.符合住房保障條件的人民政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、殘疾人和老年人家庭、全國(guó)和省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨軍家屬、市級(jí)以上見義勇為人員、兩次抽簽未抽中者等，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租。 

　　2.已登記的申請(qǐng)人，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對(duì)象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先配租。 

　　（四）退租管理 

　　1.公租房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意接受審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況，承諾提供的收入、房產(chǎn)、車輛等材料、信息真實(shí)有效，符 

　　合配租政策的相關(guān)規(guī)定，若存在瞞報(bào)、虛報(bào)、謊報(bào)等情況，一經(jīng)查實(shí)作予以清退處理。 

　　2.承租人出現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后退租：家庭住房、收入、資產(chǎn)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的、承租人自有車輛價(jià)值超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的、法律、法規(guī)、規(guī)章及省、州、市相關(guān)文件規(guī)定的應(yīng)當(dāng)清退的其他情形。 

　　（五）監(jiān)督管理與生效時(shí)間 

　　1.公租房的規(guī)劃、建設(shè)、租賃、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)督管理等工作接受相關(guān)部門和社會(huì)監(jiān)督。市房地產(chǎn)管理局建立公租房登記管理制度，按照“一戶一檔”、“一套一檔”的原則建檔立冊(cè)，并實(shí)行信息化管理，實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督。 

　　2.《辦法》于2024年7月21日起施行后，新申請(qǐng)人將全面按照新的政策執(zhí)行。